Pendant cette période, le volume de production de bureaux demeure constant par rapport au semestre précédent, affichant une légère diminution de 0,4 %. Il est important de rappeler que lors de la dernière édition, cet indicateur affichait une croissance positive de 10 % à l’échelle du Grand Paris, marquant une rupture avec les quatre éditions antérieures. Cette dynamique positive était attribuable en grande partie à un niveau de lancements atteignant un record historique.
Malgré un volume actuel similaire à celui de l’édition précédente, on observe une nette baisse des nouveaux chantiers, avec cinq fois moins de lancements et des livraisons atteignant leur niveau le plus bas depuis 2013. Néanmoins, il est prévu qu’elles atteignent un pic d’ici fin 2024 avec 1,5 million de m². Il est également important de noter que les surfaces livrées équilibrent les lancements.
Alors que la précédente édition mettait en avant la dynamique de Paris Intramuros, marquée par le plus grand lancement de la tour Triangle et la plus grande prise à bail dans Evolution, cette dynamique est actuellement perturbée. En effet, nous constatons une diminution de 20 mises en chantier et un taux de disponibilité de l’encours atteignant 78 % à Paris, le plus élevé depuis huit éditions.
L’étude est réalisée par Deloitte en collaboration avec EXPLORE.
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