KARTA, la nouvelle plateforme d’EXPLORE pour les métiers de l’immobilier

 Comme en témoigne Lorène Pichon, Directrice de l’Expérience client chez EXPLORE et chef du projet KARTA : « Le design et l’ergonomie de la plateforme ont fait l’objet d’un soin particulier, en appui sur notre connaissance des besoins de nos clients et de l’expertise UX de notre partenaire EMOTIC. Nous avons travaillé sur la base de 3 profils clés : le commercialisateur, le prospecteur foncier et l’investisseur. Nous nous sommes mis “à la place” de ces différents professionnels pour élaborer des scénarios de recherche « clé en main ». Et surtout, nous avons itéré de concert avec nos clients à partir d’une première version pour nous nourrir de leurs feedbacks. » 

Objectif principal : mettre à disposition le bon niveau d’information, à la bonne échelle, en vue de faciliter le repérage des opportunités et l’engagement commercial. De fait, l’adresse est la clé d’entrée essentielle dans la plateforme, permettant dans un deuxième temps d’engager une navigation fluide et contextualisée d’un bien à un propriétaire, d’un propriétaire à un occupant, et de visualiser les résultats, soit sous forme cartographique, soit de liste ou via un tableau de synthèse. « L’utilisateur dispose toujours des possibilités de filtre dynamique au sein de ses résultats », précise Lorène Pichon, « ainsi que la possibilité d’effectuer les exports sur les données qui l’intéressent ». D’autres fonctionnalités permettent bien entendu d’engager les recherches, par la sélection « à la souris » d’une zone, et par la définition d’un rayon à partir d’un repère sur la carte. 

Des critères de ciblage spécifiques  

Concrètement, la plateforme permet de procéder à 4 types de recherches principales : la recherche d’immeubles, la recherche d’occupants / utilisateurs, la recherche de parcelles, l’identification du patrimoine d’une société. Pour chacune de ces recherches, des critères de ciblage spécifiques permettent d’affiner les résultats : 

• Pour les occupants / utilisateurs : le scoring de mobilité, l’échéance de bail, si l’entreprise fait l’objet d’un redressement judiciaire / liquidation lors des 6 derniers mois, le type d’occupant (activité, occupant propriétaire, établissement principal ou secondaire, secteur public ou privé, son effectif, son chiffre d’affaires) ; 
• Pour les immeubles : la nature des locaux (résidentiel, bureaux, commerce, industriel…), la surface des locaux et du foncier, la surface bâtie totale estimée, l’âge du propriétaire, le type de détention (multi / mono propriétaire), le statut propriétaire-occupant, le secteur public/privé, la mobilité des occupants via le scoring de mobilité et la libération de site à venir ; 
• Pour les parcelles : par type d’actif, surface, surface foncière, surface bâtie totale estimée, propriétaire public / privé, PLU-aménagement urbain (Zonage PLU, Zone carte communale, Zone d’Aménagement Urbain) ; 
• Pour le patrimoine, par type d’actif. 

Contextualisation des résultats de recherche

Autre force de la plateforme : la contextualisation. « L’intérêt stratégique d’un actif immobilier et son potentiel économique sont évidemment impactés par son environnement proche. Nous mettons à disposition les données de contexte les plus pertinentes pour éclairer le potentiel d’un bien, en particulier : les transactions sourcées par EXPLORE ou les sources ouvertes telles DVF ou le BODACC, les projets immobiliers portés par les promoteurs ou les utilisateurs, et enfin les données de contextualisation tels que les points d’intérêt (commerce, éducation, santé…), l’aménagement urbain (zonage ZAC, QAD, ZUS…) et le Plan Local d’Urbanisme », précise Lorène Pichon.  

Une feuille de route ambitieuse 

KARTA se présente donc comme une plateforme particulièrement aboutie mais qui connaîtra des évolutions régulières en fonction des retours des utilisateurs et des opportunités d’intégration de nouvelles données. Il sera également possible d’adapter le socle technique de la plateforme pour des besoins spécifiques de clients qui souhaiteraient intégrer leurs propres données ou disposer de fonctionnalités propres.

Le meilleur de la data immobilière et de l’expérience utilisateur 

Maxime Boënnec, Directeur de Projet chez EMOTIC et chef de projet KARTA nous détaille l’implication des équipes dans le projet : « Nous sommes ravis de notre collaboration avec EXPLORE pour donner vie à la solution KARTA. L’enjeu du projet a été de simplifier au maximum l’accès à la donnée immobilière au service de l’efficience des utilisateurs. Comme habituellement sur nos projets, nous avons conduit des phases d’observation et d’immersion afin de concevoir des scénarios métiers efficaces en nous appuyant sur le catalogue de données EXPLORE. Notre ambition est que KARTA devienne la première plateforme de prospection immobilière grâce aux données exclusive EXPLORE et la meilleure expérience utilisateur du marché ».

Gregory Kolesnikoff, Directeur commercial d’EXPLORE conclut : « KARTA offre une expérience utilisateur particulièrement fluide, soutenue par la qualité des données produites par EXPLORE. La contribution de notre partenaire EMOTIC a été essentielle à la réussite de projet, tant sur les aspects de conception que de réalisation, savoir-faire parfaitement complémentaire à l’expertise Data d’EXPLORE. Ce combo « Data & Expérience utilisateurs » séduira nous l’espérons le plus grand nombre de professionnels à la recherche d’une solution performante, au plus près de leur activité quotidienne. »