Le marché de l’immobilier est en constante évolution, impacté par des facteurs économiques, sociaux et législatifs. Pour les professionnels et investisseurs, être informé des dernières tendances est essentiel. En anticipant les changements et en suivant de près les dynamiques du secteur, ils peuvent maximiser leur développement, identifier des opportunités, booster leurs commercialisations… et réduire les risques.
Alors, comment s’informer efficacement ? À l’approche du SIMI 2024, salon de référence de l’industrie immobilière française, qui se tiendra du 10 au 12 décembre 2024, au Palais des Congrès de Paris, explorons ensemble les enjeux majeurs, les sources d’informations fiables et les outils stratégiques pour maîtriser et suivre les évolutions du marché immobilier.
Les grands enjeux de la veille immobilière
- Booster les transactions : En étant informé de l’actualité et des tendances du marché, il est possible de déterminer le meilleur moment pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier (logement, bureau, commerce, entrepôt,…). Disposer d’informations fiables sur le secteur et de bases de comparables pertinentes permet de faciliter sa prospection et enrichir ses analyses.
- Anticiper les risques : Les évolutions économiques peuvent avoir un impact direct sur le marché de l’immobilier. Une veille efficace permet de se préparer aux éventuelles baisses de prix ou aux changements réglementaires (fluctuations des taux d’intérêt, soutiens à l’investissement locatif, normes environnementales…). Les risques peuvent également venir des actions de la concurrence. Mettre sous surveillance les différents acteurs et les signaux émis (fusion, rachat, licenciement…) permet de recevoir des indications précieuses sur la stratégie à mener.
- Améliorer les stratégies de développement : Pour les professionnels, suivre l’actualité immobilière et les évolutions du marché aide à ajuster leurs offres et à mieux répondre aux attentes des clients (logements, bureaux, retail…). Cela permet de repérer en amont des opportunités foncières comme les libérations de sites, d’évaluer au plus juste leurs potentialités et s’assurer de la faisabilité de projets immobilières. De quoi prendre des décisions stratégiques éclairées.
Le SIMI 2024 : un événement clé pour comprendre ces évolutions
Le SIMI, rendez-vous incontournable de l’immobilier d’entreprise, est l’endroit idéal pour s’informer sur les dernières tendances et échanger avec des experts pour préparer l’avenir. En 2024, plus de 450 exposants et 150 conférences thématiques couvriront les enjeux majeurs du secteur.
EXPLORE vous donne rendez-vous à cette occasion sur le stand E20, au sein de notre village Data & IA. Vous y découvrirez des outils et solutions innovantes pour mieux anticiper 2025, en collaboration avec nos différents partenaires présents sur le stand :
- Codata : Observatoire du commerce et du retail.
- Corporama : Plateforme de prospection BtoB tout-en-un.
- Scores & Décisions : Analyse de risques financiers.
- Promolead : Gestion et prospection foncière.
Les équipes vous attendent, Hall Neuilly – Palais des Congrès de Paris, pour évoquer ensemble vos challenges à venir et bénéficier d’une démonstration personnalisée.
Les outils essentiels pour une veille immobilière efficace
Les plateformes spécialisées
Pour rester à jour sur l’actualité et les tendances du marché immobilier, plusieurs solutions web spécialisées peuvent être utilisées. Les données EXPLORE et nos outils en ligne Karta et Territoire360, permettent aux professionnels de réunir en un lieu toutes les informations immobilières nécessaires pour identifier des opportunités de développement, faciliter la recherche foncière et tout connaître sur une parcelle, un bâti, que cela concerne les propriétaires ou les occupants… grâce à l’ensemble des sources scrutées et analysées par nos équipes.
EXPLORE repère également les projets d’investissement et les dynamiques initiées par les entreprises et les collectivités, tels que les transferts d’activités, les nouvelles implantations ou les extensions. Chaque projet détecté fait l’objet d’une vérification et d’une qualification minutieuse, réalisée via une enquête téléphonique auprès du maître d’ouvrage.
Nos données offrent ainsi une vision précise et actualisée des mouvements du marché, des tendances et des opportunités, facilitant ainsi la prospection foncière, l’analyse des marchés et l’adaptation des stratégies en fonction des évolutions du secteur. L’objectif : fournir une information fiable et immédiatement exploitable aux professionnels de la prospection foncière à de la commercialisation et gestion de biens immobiliers.
Les outils gratuits et alternatifs
De nombreux acteurs proposent désormais des outils en ligne gratuits et accessibles sans abonnement. Nos experts ont pris le temps de détailler ci-dessous comment EXPLORE se différencie des solutions de veille immobilières gratuites :
- Nous précisons les surfaces de bâtiment (lot par lot).
- Nous apportons des données de contextualisation autour d’une parcelle ou d’un bien tels que les points d’intérêt (Commerce / Education / Santé / Sécurité / Sortie / Transport).
- Nous mettons à disposition l’historique des propriétaires d’un bien (personnes morales). Actuellement, ce sont plus de 1,2 million de propriétaires qui sont détaillés dans la base de données, chacun à sa fiche détaillée reliée aux biens possédés.
- Nous proposons la reconstitution du patrimoine à l’échelle du propriétaire mais également du Groupe concerné.
- Nous effectuons le rapprochement des occupants des locaux à l’adresse des bâtiments.
- Nous bénéficions de données exclusives grâce à notre partenariat avec Business Immo.
- Nous bénéficions également de toute l’offre de locaux issue de notre partenaire Géolocaux.
- Nous détectons les projets immobiliers en développement dès leur phase d’intention, bien avant le dépôt du permis de construire : + 10 000 nouveaux projets immobiliers sont détectés chaque année par nos équipes d’enquêteurs.
- Nous identifions les projets d’aménagement à venir portés par les collectivités territoriales.
- Nous effectuons une veille personnalisées des Marchés Publics et appels à projets.
- Nous disposons d’un historique de + de 25 ans.
C’est bien la qualité, la fiabilité et la précision de nos données qui ont convaincu nos clients de continuer à utiliser nos solutions et bases de données immobilières.
Sources d’information alternative pour suivre le marché immobilier
Blogs spécialisés et panoramas de presse
Les blogs et les journaux spécialisés dans l’immobilier proposent des analyses et des points de vue d’experts sur les tendances du marché. Ils couvrent un large éventail de sujets, des prévisions économiques aux nouvelles technologies impactant le secteur immobilier (achat, vente, location…).
Pour en faciliter la lecture, EXPLORE a mis en place une offre unique de panorama de presse. Cette offre permet aux clients abonnés de recevoir quotidiennement par mail un panorama de presse sur mesure, couvrant l’actualité des marchés immobiliers (entreprise, résidentiel, commerce, santé…). Les sélections d’articles sont réalisées à partir d’une veille quotidienne de nombreuses sources : presse nationale, régionale et locale, publications économiques, spécialisées ou professionnelles, ainsi que des sites d’information en ligne. Un outil pratique pour rester informé des actualités essentielles et des tendances clés.
Études et rapports de marché
Tous les semestres les équipes Deloitte, en partenariat avec Business Immo et EXPLORE publient une étude sur le marché des bureaux en blanc sur Paris, intitulé Grand Paris Office Crane Survey (étude disponible sur notre blog).
Par ailleurs, les organismes gouvernementaux et les instituts statistiques, comme l’INSEE ou les Notaires de France, publient régulièrement des rapports et des études sur le marché immobilier.
Et les Alertes Google ?
Google Alerts est un outil simple mais intéressant pour suivre les nouvelles tendances du marché immobilier. En configurant des alertes pour des mots-clés spécifiques, vous recevrez des notifications dès que des informations sont publiées en ligne. Cependant, l’outil présentera rapidement ses limites :
| Critères | Google Alerts | EXPLORE |
|---|---|---|
| Pertinence des informations | Résultats souvent hors sujet ou trop généraux. | Données vérifiées, qualifiées et contextualisées. |
| Exhaustivité des sources | Sources limitées aux sites indexés par Google, excluant les bases spécialisées. | Agrégation de sources variées : presse, bases foncières, marchés publics, transactions, etc. |
| Structuration des données | Alertes textuelles, sans structuration ni analyse. | Données structurées, analysées et qualifiées. |
| Personnalisation de la veille | Mots-clés simples, veille peu personnalisable. | Veille sur mesure et adaptée au contexte de chaque client |
| Anticipation des tendances | Informations souvent disponibles tardivement, sans insights stratégiques. | Détection de projets immobiliers et construction dès la phase d’intention ; tendances identifiées à l’avance. |
| Accessibilité des données | Accès limité aux informations publiques. | Accès à des données exclusives, non indexées sur le web. |
| Accompagnement utilisateur | Aucun support ou interprétation des données. | Accompagnement et formation, aide en ligne, masterclass… |
| Outils et fonctionnalités | Notifications simples sans outils supplémentaires. | Fonctionnalités avancées : recherche foncière, nom des propriétaires ou occupants, reconstitution de patrimoines… |
| Historique des données | Pas d’historique, informations limitées au présent. | Historique de +25 ans pour analyser les évolutions du marché. |
Outils de surveillance des réseaux sociaux
Les réseaux sociaux, notamment LinkedIn, sont des sources d’informations précieuses. Sur LinkedIn, les groupes de discussion dédiés à l’immobilier offrent des insights de professionnels. Nous vous recommandons de suivre la page LinkedIn EXPLORE pour ne rater aucune de nos actualités !
Conseils pratiques pour tirer profit du SIMI 2024
- Planifiez vos rencontres : Identifiez les conférences et exposants clés alignés avec vos objectifs.
- Explorez notre village Data & IA : Découvrez les outils de veille les plus performants pour 2025.
- Maximisez vos échanges : Prenez des rendez-vous avec des experts et assistez à des démonstrations.
Conclusion : Prenez une longueur d’avance grâce à une veille immobilière efficace
Le marché immobilier évolue rapidement, et le SIMI 2024 est l’occasion idéale pour se tenir informé des dernières tendances. En combinant événements professionnels, plateformes spécialisées et outils innovants, vous pouvez anticiper les évolutions du marché et bâtir des stratégies gagnantes.
Rendez-vous au stand E20 d’EXPLORE pour découvrir comment nos solutions Data & IA peuvent vous accompagner dans vos projets immobiliers. Ensemble, préparons 2025 avec optimisme et résilience !
